企业委托中介变更法人流程是怎么样的？

已解答 103524 个法律咨询 >

公司房产过户所需费用及流程：
一、公司房产过户需要缴纳的税费：
1、评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；
2、印花税：为评估价的0.1%；
3、房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；
4、交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；
5、营业税：评估价和原购价差价的5.5%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元。
二、公司房产过户需要提交的材料：
1、公司主管部门的批文；
2、地税局开具的完税和免税证明；
3、公司法人证书，原件和复印件都需要提交；
4、公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；
5、公司法人的身份证原件和复印件；
6、房产证；
7、公司授权的委托书；
8、由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；
9、由房产交易核心出具的房产登记申请书；
10、购房合同，原价和复印件都需要提交；
1
1、购房发票，原价和复印件都需要提交；
1
2、公司章程的复印件；
三、公司房产过户需要注意的事项：
1、必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；
2、房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；
3、房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料；
注意：以上所有复印件都需要加盖企业公章。

已解答 103524 个法律咨询 >

1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请变更法定代表人登记适用本规范。
2、公司法定代表人更改姓名的，提交公安部门出具的证明，无需提交第
4、5两项材料。
3、《公司变更登记申请书》、《变更登记附表——法定代表人信息》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》可以通过国家工商行政工商行政管理机关领取。
4、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。
以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定代表或委托代理人加盖公章或签字。
5、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。
根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。
三、办理程序
申请——受理——审核——决定
四、办理期限
对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。
五、收费
免收费