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土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前

ask****005 河北-沧州 合同效力咨询 2018.06.18 14:09:54 598人阅读

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。无偿收回是说我的住宅楼也可以收回吗

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应当重新签订土地使用权出让合同根据《房地产管理法》第二十一条规定。经批准准予续期的,应当予以批准,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,应当至迟于届满前一年申请续期,土地使用者需要继续使用的,依照规定支付土地使用权出让金

2019-05-28 11:20:47 回复

根据国家土地管理政策法规,继承农村集体建设用地使用权可分为如下两种情况区别办理:
1、《确定土地所有权和使用权的若干规定》旦畅测堆爻瞪诧缺超画第五十二条明确:“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。”若被继承人在该土地上未建房屋,则继承人不能通过继承取得土地使用权。
2、若被继承人生前在该土地上建有房屋,并已领取《集体土地使用证》和《房地产权证》,继承人可待办理继承公证后再行申请产权变更登记。具体咨询当地国土资源部门

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