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答：根据我国现行的土地管理法，建设使用乡村集体土地，法律限定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是乡村公共设施的用地，三是乡村兴建的村办公司或者联营公司，四是根据保证法，使用乡村集体用地典质权实现的时候能够应予。除此以外，都是现行法律不应予的。由于“小产权房”不是依照国家限定建造的，买下此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护，不能解决土地使用证、房屋证、契税证等合法手续。山东大学经济学院副院长李铁岗说，“小产权房”就像违法生育的小孩，已经出世了，总不能一下子掐死。合法的办法是补交罚金，予以落户。小产权房怎样落户解答“一拆了之，劳民伤财。有的人已买下入住多年，一下子废除掉他们住哪里，会带来不稳定因素！”一名村干部的一番牢骚话很具代表性。“小产权房”历史成因复杂，有些有合法的因素在其中，对小产权房的处置要谨慎。目前的处置有两种方式：对于符合土地规划的已建小产权房，按规补办手续，将集体土地转换为国有土地，将可得到产权证和土地证。否则仍旧隶属决裂法。对于不符合土地规划的小产权房，土地性质不进行转换。根据我国现行的法律法规，土地分国有和集体两类，国有土地能够进入交易市场，通过拍卖后体现价值。而乡村集体土地不能进入土地市场，必须先转变用途，变为国有土地。转变为国有土地后，小产权房也就能够解决落户手续了。