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你好,傅律师 我想咨询下户主与小区物业的官司 关于物管费,户主因为物管管理不善,

152****2722 广东-中山 房屋买卖咨询 2018.06.22 12:37:30 438人阅读

你好,傅律师 我想咨询下户主与小区物业的官司 关于物管费,户主因为物管管理不善,有沟通,但物管方以推卸责任的态度来处理问题,所以户主没交物管费。1.小偷进屋偷东西,物管不作任何处理。也并没有改善小区的安全问题。2、因有一段时间,家里的阳台一下雨就会被水浸,甚至会浸到客厅,水不但黑还臭,导致阳台的洗衣机浸坏了,与当时的物管沟通过免一年物管费,因物管处理不当,之后还催交物管费。导致今天的物管滞纳金两万元。请问这个要怎么处理?

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地区:广东-广州 咨询解答:1049条

您好,根据您所陈述内容,本律师现作以下初步分析:
1、物业管理不到位,可以起诉要求承担违约责任。
2、有关物业费滞纳金,若物业起诉要求支付,则可以要求其提供依据。
由于您提供信息有限,暂且难以提出全面的专业意见,进一步分析需了解详细案情。事态紧急,可以委托本律师团队提供法律帮助,如需帮助,来电咨询或预约到律师事务所面谈。 希望以上对您有所帮助。

2018-06-22 16:51:52 回复

根据你的问题解答如下,  今年春节期间,丰台某小区居民在燃放烟花爆竹,将业主冯女士家空调室外机引燃发生火灾,冯女士家所有电器全部报废,房间装修彻底损坏。冯女士称物业公司未尽到管理义务而将其告上法庭,索要赔偿2万元,近日,北京市丰台区人民受理了此案。 冯女士称,2009年1月26日凌晨,自家的空调室外机被小区居民燃放的烟花爆竹引燃,导致房屋发生火灾。冯女士家所有电器因高温炙烤超过一个小时而全部报废,五个房间全部装修彻底损坏,衣柜内的服装及床上用品都被熏成黑色,总计损失超过15万元。 冯女士认为,其与物业公司签订了物业服务合同,物业公司应根据该合同对小区进行物业管理。物业公司虽然在小区内张贴了禁止燃放烟花的告示,但未尽到管理义务,消火栓没有按要求放在自动档上,处于关闭状态,水压不够导致火情不能及时控制,造成损失扩大。故诉至请求物业公司赔偿经济损失2万元。 目前,此案正在审理中。

根据你的问题解答如下,  今年春节期间,丰台某小区居民在燃放烟花爆竹,将业主冯女士家空调室外机引燃发生火灾,冯女士家所有电器全部报废,房间装修彻底损坏。冯女士称物业公司未尽到管理义务而将其告上法庭,索要赔偿2万元,近日,北京市丰台区人民受理了此案。 冯女士称,2009年1月26日凌晨,自家的空调室外机被小区居民燃放的烟花爆竹引燃,导致房屋发生火灾。冯女士家所有电器因高温炙烤超过一个小时而全部报废,五个房间全部装修彻底损坏,衣柜内的服装及床上用品都被熏成黑色,总计损失超过15万元。 冯女士认为,其与物业公司签订了物业服务合同,物业公司应根据该合同对小区进行物业管理。物业公司虽然在小区内张贴了禁止燃放烟花的告示,但未尽到管理义务,消火栓没有按要求放在自动档上,处于关闭状态,水压不够导致火情不能及时控制,造成损失扩大。故诉至请求物业公司赔偿经济损失2万元。 目前,此案正在审理中。

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