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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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购买离婚分割二手房的具体标准是怎样的?

谭** 河南-周口 财产分割咨询 2018.07.04 17:42:38 412人阅读

我今年买了一套房,但是我和老公离婚了,那么购买离婚分割二手房的具体标准是怎样的?谢谢解答了!

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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离婚分割房产相关的税收政策如下:购买离婚分割房产,
首先要掌握转让方有关税收政策。现行个人转让该类房产涉及的税种主要有营业税和个人所得税。  一、营业税政策。主要分析是否属于政策减免范围:可从发下三方面分析。  
1、
首先要看房产购买是否超过五年。政策规定:个人将购买不足五年的住房对对外销售,全额征收营业税。同时缴纳营业税的同时,还要缴纳城建税{按营业税额的7%(城市)或5%(县城、建制镇所在地)}和教育费附加(按营业税额的2%)。  
2、
其次要区分该房产是属于普通住宅还是非普通住宅。政策规定:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。  
3、对该类房产5年界定的依据。政策规定其购房时间按发生离婚财产分割行为前的购房时间确定,但个人需持其通过离婚财产分割取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。

2018-07-04 17:53:38 回复
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离婚时,不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,购买离婚分割二手房可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。

2018-07-04 17:43:38 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 法律规定:
《政府采购法》第二十二条的具体内容如下:
供应商参加政府采购活动应当具备下列条件:
(一)具有承担民事责任的能力;
(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(五)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
采购人可以根据采购项目的特殊要求,规定供应商的特定条件,但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。

二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

共同海损担保是指为了确保共同海损分摊,经利益关系人的要求,由各受益方或分摊方做出的保证行为。
出现共同海损后,船长或者船东应在船舶发生共同海损之后到达第一个港口的合理时间宣布共同海损,并通知货方及船舶保险人。如果不采取一定的保证性措施,待船方将货物放行后,一旦货方拒绝分摊,则船方的利益得不到保证。因此,虽从理论上说,提供担保,既可以是船方,也可以是货方,但通常都是由船方要求货方提供担保,如货方拒不提供提担保,船东对货物具有留置权。

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