妻子代丈夫签字向银行借款，借款合同有效吗，银行有权追偿吗

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连续三个月不归还银行贷款，银行才做诉讼，进而登报公示，半年以后以无底价的形式拍卖，就是从0价开始，抵偿银行贷款本息、费用后，如果有多余的钱就退给客户。按揭贷款连续三个月不还贷款的话，就会上银行系统的黑名单。至于收回房子的话，就是你跟银行协商不拢或者不肯协商，那银行就会申请执法机构采取收回房子的措施。有不少家庭为了能够尽快购买并且买上新房，在办理银行按揭时往往没有正确评估自己的经济承受能力，在开始每月还款之后，却发现力不从心，严重的影响到了生活质量，严重的话还可以会造成逾期还款的现象。买房之前应该先正确的评估自己的经济实力，由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。很多朋友在买房时都会选择贷款买房，但是贷款买房需要注意的事项有很多，大家一定要仔细认真。扩展资料:贷款买房简介:
1.贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
2.银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、按揭买房流程
1.购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4.购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5.购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6.购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

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银行是有可能会向妻子追偿的，但女方不要去认可或签字，这样会好些

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您好，针对您的银行代发工资能否以丈夫工资抵销妻子借款问题解答如下, 　我是某工商银行的负责人。2001年10月，妇女李某因发展家庭养殖业需要以房产抵押向我行申请贷款20000元。因其丈夫黄某是某机关工作人员，我行经过调查后，认为还贷风险不大，就审批了这笔贷款。在李某办理贷款申请及收取贷款的过程中，其夫黄某一直陪伴左右，并协助办理了相关的申请手续，贷款用途一栏中所填用于家庭养殖业字样也是黄某写的。但贷款到期后，经我行工作人员多次书面催要，李某却以养殖亏损为由拒绝还贷。2003年5月起，我县机关的工资由我行代发，欠款人李某丈夫黄某的工资亦在我行代发范围。由于李某所贷款系家庭共同债务，黄某的工资也是家庭共同收入，因而我行与李某家庭互负同种类到期债务，为此我行考虑直接扣除黄某工资以抵销李某贷款。不知这种做法是否有法律依据？
【律师答疑】
来信咨询的情况主要涉及有关债务的法定抵销权的适用条件问题。
法定抵销是指双方当事人互为债权人和债务人时，依照法律的规定，各自以自己的债权充抵对方的债权的清偿，而在对方的债权范围内相互消灭。《中华人民共和国合同法》第99条规定：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。这条规定明确了法定抵销必须同时具备的条件：
1、双方当事人必须互负债务。
2、互负债务须为到期债务。即双方当事人各自的债权均已到了清偿期，只有债权已到清偿期，双方当事人才负有清偿债务的义务，也才能主张抵销权利。
3、互负的债权种类、品质要相同。种类相同而品质不同的，亦不能主张抵销权利。
4、该项抵销权的行使必须为法律规定和合同性质所允许。无效的债权或不成立的债权不能进行抵销。抵销不得违反法律禁止性规定。
存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密是储蓄存款的基本原则。《中华人民共和国商业银行法》第33条规定：商业银行应当保证存款本金和利息的支付，不得拖延、拒绝支付存款本金和利息。《储蓄存款条例》第5条第2款中也有取款自由、任何单位和个人不得擅自划拨他人储蓄存款的规定。如果擅自扣划存款抵销债务，显然违反了上述禁止性规定，不符合法定抵销的基本条件，不能依法予以支持。从来信反映的情况看，财政部门将黄某的工资拨付给你行代发后，你行与黄某之间就形成了一种储蓄存款合同关系。根据有关规定，这种存款属活期储蓄存款，可随时存取。你行想直接扣划黄某存款的打算，明显违反了法律禁止性规定，与法定抵销的条件相抵触。
当然，我们并不是说你们在法律上一点都不能有所作为，你们还可以通过其它法律程序保护你们的权利。你们可以在向李某提出借款合同纠纷诉讼的同时，以该借款为家庭共同债务为由，申请对黄某的工资（转为存款，系家庭共同财产）进行保全，并在胜诉后取得该笔保全款。