我想知道委托担保抵押合同该怎么写？

目前的委托担保抵押合同，可以这么写：甲方（委托方）：_________　　
　　乙方（受托方）：_________　　
　　甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：
　　第一条　委托担保内容：
　　甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。
　　第二条　委托费的约定：
　　委托费为_________元，（大写：_________），由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。
　　第三条　甲方义务：
　　1．甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定）_________％的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。
　　2．甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。
　　3．甲方应按本合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。
　　4．甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。
　　第四条　乙方义务：
　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。
　　第五条　违约责任：
　　1．若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。
　　2．若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。
　　第六条　本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。
　　第七条　《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。
　　第八条　本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。
　　第九条　本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。
　　
　　甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　
　　身份证号：_________　　　　　　　　　　代表人（签字）：_________　　
　　住所：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________　　
　　电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________　　
　　邮编：_________　　　　　　　　　　　　邮编：_________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日