想要问一下，土地的使用权可以依照法律的规定转让

舒* 黑龙江-牡丹江土地承包咨询 2018.07.08 23:54:06 12483人阅读

你好，我的一个远房表哥，因在农村的土地使用权想转让，他想问一下土地的使用权可以依照法律的规定转让吗？

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结论：土地的使用权可以依照法律的规定转让。
解析：
土地使用权可以依法转让，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。我国的土地归国家所有或归集体所有;个人或单位无权获得土地所有权;个人或单位征用土地取得的是土地使用权。因此，土地的(使用权)可以依法转让;但是如果是房屋，则是房屋的(所有权)可以依法转让，但目前只有70年期限。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2022-05-07 16:36:16 回复

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在我国，土地的所有权只有两种形式：
（一）城镇土地属于国家所有；
（二）农村土地属于集体所有。土地的使用权可以转让，所有权不可以转让

2018-07-09 00:03:06 回复

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您好，农村土地是归集体所有，转让等需要备案村委会。

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农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准，按现行的法律与政策规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期知限仍按原承包合同约定的期限执行。法律依据：《农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

问土地使用权可以依法转让吗

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您好，关于土地使用权可以依法转让吗这个问题，我的解答如下, 可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：
1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件
(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权
(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
(2)领有国有土地使用证
(3)具有地上建筑物、其他附着物合的产权证明

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