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担保合同反担保合同主合同的法律规定是怎样的?

刘* 安徽-淮南 合同订立咨询 2018.07.10 13:18:19 377人阅读

我今年贷款买了房,是签了担保合同买的,所以想具体了解一下担保合同反担保合同主合同的法律规定是怎样的?

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对于担保来说,债权债务的合同就是主合同担保和同事父从了合同,然后反担保合同的主合同其实就是指的担保人和债权人之间的担保合同。反担保主要是适用《担保法》的规定,反担保是指的第三人为债务人向债权人提供担保的时候,可以要求债务人提供一个反担保。

2018-07-10 13:29:19 回复
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您好,反担保合同的主合同就是担保合同,担保合同是指担保人和债权人所签订的担保合同。担保合同是指担保人为了维护自己的权益,担保合同反担保合同主合同在为债务人提供担保之后,而要求债务人为自己的担保提供担保。反担保合同依赖于担保合同,担保合同失去效力时反担保合同也就失去了效力。

2018-07-10 13:20:19 回复
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1、土地使用权反担保
土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。
2、存单质押反担保
存单质押反担保是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。存单质押应在存单所在银行办理核押手续。
3、企业保证反担保
企业保证反担保是指借款人的相关联企业即保证人和担保中心约定,当借款企业不履行债务时,保证人按照约定承担连带责任的一种反担保方式。作为保证人的相关联企业应经审核并具有较好的债务清偿能力。
4、保证金
指现金或保证人认可的银行保函;
5、保证反担保
指被保证人之外的其他人以自己的信誉确保保证人对被保证人追偿权的实现的行为,可分为一般保证和连带责任保证;
6、抵押反担保
指反担保人以自己的财产作抵押,确保保证人追偿权实现的一种担保,它属于物权担保,抵押财产包括动产和不动产;
7、质押反担保
指反担保人将其动产或权利凭证交给保证人占有,确保保证人追偿权实现的担保。
反担保的方式就有以上的7种,丰富的反担保措施也可以消除借入人的心理障碍,使得合约更好的订立,也为以后的合约履行奠定良好的基础!

在我国民法中,债权因合同、无因管理、不当得利、侵权行为四种原因而产生,但《担保法》规定的“被担保的主债权的种类”不包括无因管理之债、不当得利之债以及损害赔偿之债。

担保中心作为保证人,要求借款人提供相应的反担保,其目的是为确保担保债权能够顺利实现,担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保,担保中心就无法对抵押物主张权利,担保中心认可的反担保抵押物的范围:反担保抵押物可以是本次贷款所购住房,也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前,担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。

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