开发商当时让我给他帮忙卖房，承诺我，买他俩套房子价格不超过30万，当时有证人在场

你好，售后返租这种销售模式，国家是明令禁止的（因为风险很大，购房人的利益得不到保障）。开发商除了购房合同之外，应当还你们还签订了委托经营合同之类的，这个要看合同具体是如何约定的，以及开发商现在的财务以及商铺的租赁情况，建议带上相关材料当面咨询。