买卖合同作为借款合同担保是否有效呢？

如果买卖合同作为借款合同担保的话，现如今，当事人之间以借贷为目的签订房屋买卖合同作为担保的案件越来越多。事后双方发生纠纷时，大多以房屋买卖合同纠纷为由诉诸法院，双方约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同，即取得标的物所有权，实质却为民间借贷关系。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物，而不再主张债务人还款，本案李某与张某即是一起典型的以房屋买卖代替民间借款行为，当事人签订的该条款系流质条款。