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分期付款租赁合同诉讼时效是多久啊,求解

刘** 山东-东营 房屋租赁咨询 2018.07.24 13:56:27 458人阅读

我最近准备分期租一间房子,所以呢,我就想了解一下关于分期付款租赁合同诉讼时效是多久啊,求解啊

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第一种观点:应从最后一期履行期限届满之日起算。理由是(1)同一笔债务分期履行,仍具有整体性;
(2)双方当事人一般是长期合作关系,债权人没有及时追索和主张主要是基于维护双方友好合作关系及对债务人的信任和谅解,分期付款租赁合同诉讼时效并非怠于行使权利,如果从每一期债务履行期限届满之日分别计算诉讼时效,则割裂了同一笔债务的整体性,还将导致债权人因担心其债权超过诉讼时效而频繁地主张权利,动摇双方信任,背离诉讼时效制度所追求的效率价值目标。

2018-07-24 13:58:27 回复
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分期付款的债务诉讼时效从最后一期履行届满之日起计算,就是最后一次付款日到期后。相关法律依据:《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条:未约定履行期限的合同,依照合同法第六十一条、第六十二条的规定,可以确定履行期限的,诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。不能确定履行期限的,诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算,但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的,诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。扩展资料:《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》还指出:第一条 当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩,但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的,人民法院不予支持:
(一)支付存款本金及利息请求权;
(二)兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权;
(三)基于投资关系产生的缴付出资请求权;
(四)其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。
第二条 当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
第四条 当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩,在二审期间提出的,人民法院不予支持,但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。?当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩,以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的,人民法院不予支持。

2020-10-22 15:32:13 回复
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果未约定,应当从解除合同那一天计算诉讼时效。
要求支付租金的诉讼时效是一年。希望有帮助的啊·1

根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

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