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我想把我的房产抵押给我的一个亲戚,房产抵押给个人合法吗?

贺** 湖南-怀化 抵押担保咨询 2018.07.25 22:11:52 2407人阅读

我想把我的房产抵押给我的一个亲戚,因为我现在资金有点周转不开,我的公司需要给员工发工资,所以我就想把我的房产抵押但是我又不想抵押给外人,我就想直接抵押给我的一个亲戚,房产抵押给个人合法吗?

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房产,可以抵押给任何的单位和个人,法律是没有限制的。
如果要将房产抵押,应到当地房产管理部门办理房产抵押登记手续,抵押后该房产就不能再由他人办理其它的手续,必须通过抵押双方,解除抵押后,才可以买卖或者出售。
普通的公司接受抵押合法。

2018-07-25 22:22:52 回复
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你好,我来说一下房产抵押给个人合法吗的问题,个人之间可以房产抵押,房产抵押权人可以是自然人,也就是俗称的个人。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

2018-07-25 22:12:52 回复
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地区:四川-成都

当急需用钱时,为了快速筹到钱,很多人选择抵押房产。由此产生一个疑问,把房产抵押给个人合法吗?
可以肯定的是,把房产抵押给个人是合法的,根据相关法律规定,个人之间可以进行房产抵押,只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同,并且是完全民事行为能力人,抵押就是有效的。但在实践中应当注意几个问题。

一,房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

二,应当注意区分,房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方,而是需要签订《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。

三,应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续,否则抵押权不能生效。
另外,在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候,一定要事先到房产部门查阅房产档案,以防遇到以假证骗贷的情况。
第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

2020-10-22 17:16:37 回复

你可自己权衡利弊,抵押车购买过户虽然可以正常使用,但是用户并不具有抵押车的所有权,也就是不能过户。车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有,所以,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人,需要还清抵押款,解除抵押,之后,确权,才可以办理过户。这主要是根据我国法律所做出的规定,用户在购买抵押车之后,不具有抵押车的所有权,但是具有使用权,并且可以正常年检以及购买保险等。综上所述,抵押车是不能过户的,但是购买者可以正常使用并且年检等,风险肯定是存在的,但是抵押车购买的价格是非常低的,这也是抵押车的最大优势所在。

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