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二手房买卖由中介买卖双方签订但约定交款期为银行安排同时未办产权过户手续中介以卖方

ask****257 安徽-六安 房屋买卖咨询 2018.07.29 21:06:14 551人阅读

二手房买卖由中介买卖双方签订但约定交款期为银行安排同时未办产权过户手续中介以卖方名字收了订金,如卖方解约行吗

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地区:安徽-六安 咨询解答:734条

具体需要看合同约定的内容。如果单方违约,都可能会承担一定的违约责任。

2018-07-30 09:35:24 回复


1.你和中介公司以及卖房方签订的定金内容应该是“解约定金”。
2.根据担保法司法解释第一百一十七条 定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国合同法》的规定。
3.这种情况下定金一般不好返还,但可与卖方和中介公司协商。多少应该还是能退一部分的。

买卖二手房一定要通过中介吗显然不是。若买卖双方没通过中介,也不是网签,经过协商,已达成成交意向,应该去哪签订二手房买卖合同呢需要交哪些费用别急,看看专家的解读。【案例】我最近打算在我们小区给父母再买套二手房,主要是父母年纪大了方便我们照顾,这个房子的业主我们本来就认识,现在双方价钱和付款也都谈的差不多了。像我们这种没有通过中介介绍的二手房交易,买卖合同该怎么签,我们自己签纸质的房地产买卖合同,也就是不签订网上合同可以吗如果不可以我们该去哪里签是否收费【解答】为了提高存量房(二手房)交易信息的透明度,规范存量房经纪和交易行为,保障存量房交易安全,不同省市都会出台相关的政策。以上海市为例,上海市人民政府于2006年出台了相关管理规定,上海的二手房买卖合同从2007年1月1日起必须在网上签订,并将合同文本传送至市房地产交易中心备案,之前手工签订的“上海市房地产买卖合同”已不再适用。另外,根据规定,对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的,可向区(县)房地产交易中心网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。双方达成交易的,房屋所在地的区(县)房地产交易中心通过网上操作系统为交易双方当事人提供签订交易合同的服务。该项服务仅向买卖双方收取合同工本费。因此,买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易中心网签买卖合同,并只需要缴纳少量的合同工本费。

买卖二手房一定要通过中介吗显然不是。若买卖双方没通过中介,也不是网签,经过协商,已达成成交意向,应该去哪签订二手房买卖合同呢需要交哪些费用别急,看看专家的解读。【案例】我最近打算在我们小区给父母再买套二手房,主要是父母年纪大了方便我们照顾,这个房子的业主我们本来就认识,现在双方价钱和付款也都谈的差不多了。像我们这种没有通过中介介绍的二手房交易,买卖合同该怎么签,我们自己签纸质的房地产买卖合同,也就是不签订网上合同可以吗如果不可以我们该去哪里签是否收费【解答】为了提高存量房(二手房)交易信息的透明度,规范存量房经纪和交易行为,保障存量房交易安全,不同省市都会出台相关的政策。以上海市为例,上海市人民政府于2006年出台了相关管理规定,上海的二手房买卖合同从2007年1月1日起必须在网上签订,并将合同文本传送至市房地产交易中心备案,之前手工签订的“上海市房地产买卖合同”已不再适用。另外,根据规定,对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的,可向区(县)房地产交易中心网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。双方达成交易的,房屋所在地的区(县)房地产交易中心通过网上操作系统为交易双方当事人提供签订交易合同的服务。该项服务仅向买卖双方收取合同工本费。因此,买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易中心网签买卖合同,并只需要缴纳少量的合同工本费。

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