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房租买卖合同注意事项是什么?包括什么内容呢?

杨* 四川-资阳 合同效力咨询 2018.08.04 19:38:32 524人阅读

我有一个朋友,前段时间看中了一套商品房,准备去购买,近日在签订购房合同。我想问下,房租买卖合同注意事项是什么呢?包括什么内容?

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你好,主要内容包括:
1、房屋:包括房屋的数量和质量。
2、价款。
3、履行合同的期限和方式。
4、产权登记及费用。
5、房屋基地使用权。
6、违约责任

2018-08-04 19:49:32 回复
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你好,注意事项主要有:
一、注意审核土地使用权是否存在抵押。
二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。
三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。
四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。
五、约定违约责任条款须详细、具体,
六、合同附件须重视。
七、妥善保管商品房的销售广告、宣传资料。
八、商品房买卖合同的定金问题。

2018-08-04 19:40:32 回复

回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的,关键是看你所签订合同上面的交房标准,如果交房标准上面说的条件没有达到的话,可以拒绝收房。以上是关于回迁房验收注意事项的解答。


1、要注意选择楼盘。一般来说,政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域,其楼盘发展潜力大;如果房产项目所在区域有良好的整体规划,并处于规划实施初期,该地区楼盘升值的可能性更大。
2、注意楼盘规模。因为一般说来,大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘,相关的配套设施会比较完整,社区文化、物业管理 也都会相对好一些。
3、注意开发商的资质背景。购房者不仅要了解开发商的资产规模,业界口碑,对项目的设计理念,还要掌握其品牌建设情况,甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。
4、注意审查“五证”。第一是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
签购销合同注意事项就是这些

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