请问有小区场地租用合同的模版吗？准备建个室内游泳馆

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游泳场馆合作协议书:
甲 方,重庆绿邦物业管理有限公司
联系地址,重庆市荣昌县北部新区昌龙大道88号
联系电话,023-46771627
乙方,
法定代表人,负责人,,
营业执照号,身份证,,
联系地址,
联系电话,
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、互利、自愿的原则,经双方友好协商,就乙方租赁东邦城市花园恒温游泳馆事宜,达成如下协议,以供双方共同遵守。
一、 租赁恒温游泳馆概况
本协议约定的东邦城市花园恒温游泳馆,以下简称,恒温游泳馆,位于重庆市荣昌县东邦城市花园项目,该恒温游泳馆的经营和管理权归重庆绿邦物业管理有限公司所有,重庆绿邦物业管理有限公司对该游泳馆具有经营、租赁和管理的一切权利。
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二、 租赁游泳馆用途
乙方租赁该恒温游泳馆用于“维斯特健身会所会员游泳、教学”,乙方不得将该游泳馆用于其它途径使用。
三、 租赁期限
租赁期限为 年,自2014年 月 日至 年 月 日,
租赁期满后,乙方若需要再续约,需提前三个月向甲方申请,征得甲方书面
同意后,需重新签订租赁合作协议。
四、 租金及支付方式
1、 甲方给予乙方,含乙方会员,按次卡进行结算,乙方及乙方会员游泳后,
每次结算金额为10元/次,
2、 签署本协议后,甲方双方按月进行结算,于每月的5日结算上月乙方及乙
方会员游泳总次数和总金额,并于结算次日将上月总金额支付甲方。
五、 会员卡的使用和鉴定
1、 乙方及乙方会员必须在甲方游泳馆管理处进行登记、备案,并提供会员照
片和电子档照片各1张,红底/蓝底1寸,、身份证复印件一份,
2、 乙方的会员凭会员卡,游泳馆VIP卡,到游泳馆刷卡使用,以便确认消费
次数,
3、 会员卡,游泳馆VIP卡,仅限本人使用,不得转借,
4、 乙方及乙方会员应遵守甲方游泳馆订立的规章制度,乙方应向其会员宣导,
并遵守甲方现场工作人员的安全指示,
5、 乙方及乙方会员应遵守东邦游泳馆的经营作息时间,乙方应向其会员正确
宣导。
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六、 合同保证金
1、 本协议签署当日,乙方应向甲方缴纳人民币30000.00元合同保证金,作
为乙方履约本合同义务的担保。乙方不得将该费用用于冲抵其会员每月游
泳应结算的费用或其它应由乙方承担的费用。
2、 合作期满,甲乙双方结算清所有费用后,在无拖欠应结款费用,未对甲方
名声、设施设备造成损坏的情况下,由甲方一次性无息退还乙方。
七、 双方的权利和义务
1、 甲方按照本合同约定,定期与乙方进行会员卡游泳次数的月结算,乙方应
指派工作人员参与,并按时支付结算费用给甲方,
2、 乙方不得对东邦恒温游泳池用于非双方约定的商业宣传,所有宣传之前应
书面告知甲方,并将宣传内容经甲方审批,获得甲方书面同意后才能进行
宣传,
3、 甲方同意乙方摆放健身器械在恒温游泳馆,但位臵需由甲方指定,该器械
不得用于经营收费,且对于所有游泳人员免费使用,
4、 甲方同意乙方指派2-3名教练,需有国家颁发资质,人员在该游泳池对其
会员进行教学,其教学的会员的安全应由乙方全权负责,发生一切伤害或
溺水事故均所导致的赔偿或法律责任均由乙方负责,
5、 甲乙双方均不得通过其它任何形式损害双方利益,否则应向被损害方赔偿
一切损失。
6、 东邦恒温游泳馆的开放时间为, 上午10:00 —晚上21:30
乙方及乙方会员应遵守该营业时间。
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八、 违约责任
1、 在合同期内,非乙方违约情况下,甲方不得终止本合同,否则属于甲方违
约,应双倍退还乙方保证金,并承担相应的赔偿责任,
2、 每月次卡结算,乙方不得无故拖欠费用,乙方拖欠费用达2000元/月,
超过7个工作日未支付,属乙方违约,甲方有权从保证金中扣除,保留解
除本合同的权利,并追究乙方违约责任,
3、 乙方不得将东邦恒温游泳馆用于非经营约定的虚假宣传,不得损害甲方及
第三方声誉,不得从事违法活动,否则属乙方违约,甲方有权解除本合同。
九、 争议的解决
双方在本合同履行过程中若发生争议,可以协商解决,若协商不成,任何一方可向游泳馆所属地人民法院提起诉讼。
十、 附则
1、 本合同一式四份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力,
2、 本合同双方签章即刻生效,
3、 本合同为尽事宜双方可根据国家法律法规,共同协商做出补充协议,补充
协议应视为本合同的组成部分。
甲方,签章,, 乙方,签章,, 委托代理人, 委托代理人, 签署时间, 签署时间, 签署地点, 签署地点,