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请问什么是融资租入固定资产,可以举个例子吗

张** 四川-乐山 房屋租赁咨询 2018.08.19 20:10:27 3260人阅读

您好,最近我公司的账上出现了一点问题,什么是融资租入固定资产?可以举个例子方便我理解吗?数据哪方面出现了问题,就存在安全隐患

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融资租入固定资产是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险,借助于租赁公司或其他金融机构的资金而购入的固定资产。会计上应视同企业自有固定资产进行核算。[1]
属于资产的一种,所有权不属于企业,但是企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险。

2018-08-19 20:18:27 回复
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融资租赁可以通俗理解为:企业要购进一台设备,但是资金不充分,于是和融资公司共同购入这台设备,由融资公司垫付设备款项,企业在签订合同时先付一部分,剩下的款项以租金方式补足。比如:甲企业需要从乙企业购入一台价值100万的设备,但资金不足,丙企业先支付设备款,购进设备,租给甲企业,租期五年,每年租金25万元,这样,甲企业解决了资金不足问题,乙企业销售了设备,丙企业出资100万,五年收益25万元。这就是最基本的融资租赁业务。

2018-08-19 20:12:27 回复

租入的固定资产均只有使用权,而没有所有权。但是融资租赁的条件使融资租入固定资产相关的风险与报酬绝大部分已由承租人承担,按照会计实质重于形式的原则,应当确认为一项固定资产。融资租赁的判断条件:最低租赁付款额现值≥固定资产公允价值的90%租赁期≥固定资产使用寿命的75%固定资产如果不经改造,将只能有承租人使用在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。

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