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征收土地丈量法是按照海平面量还是按照斜坡不规则面积量谢谢

ask****737 四川-凉山 土地承包咨询 2018.11.02 22:41:47 2910人阅读

征收土地丈量法是按照海平面量还是按照斜坡不规则面积量谢谢

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1.实测法
适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地,因为这些地方地块比较细碎,对地块面积和空间位置精度的要求也较高,适宜使用实测法,以保证测量精度。
2.航测法或图解法
适用于土地价值较低,土地利用分散,地块较大的山区、丘陵以及实测不能到达的地区,以提高工作效率,降低工作成本。
总体来说,在农村集体土地登记确权发证工作中采用无人机航空摄影来获取基础地形图数据是较为可行的方式。
具体操作:农村集体土地所有权确权登记发证工作须制作 1:5000 比例尺农村集体土地所有权确权工作底图,1:500 农村集体建设用地以村为单位的宗地总图;1:500 农村集体建设用地现状图;1:500 农村集体建设用地类斑图,在此基础上进行地籍调查和权属调查,核定每户农户宅基地使用权的权属、界线和面积,并登记发证。
另外,确权政策要求,计算地块面积和实测地块面积的较差与实测面积的比值不应超过5%。
如果土地确权面积与二轮承包面积不符,在满足误差的情况下,应依据本次土地确权查实结果据实登记,但要在登记簿中如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”。

2018-11-02 22:49:35 回复
地区:北京-西城区 咨询解答:48304条

你好,北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下:这是政策问题,每个地方的政策不一样。建议您咨询拆迁办或当地国土局。

2018-11-03 11:17:29 回复

您好,根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

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