包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
13056237887
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
当发包人将农村土地发包给本集体经济组织以外的第三人时,需注意本集体经济组织成员的优先承包权的问题,法律设定农村土地承包的优先承包权问题,主要目的是维护集体经济组织成员的生存利益,以发挥农村土地的社保功能和提高土地的利用效率。行使该权利时需注意如下问题:
(
1)优先权是法律规定的而非当事人意定的。约定改变或者限制优先权的条款是无效的。
(
2)优先权是具有身份属性的权利。基于特定的集体经济组织成员资格而产生,不得单独继承、转让。
(
3)优先权可以对抗第三人,具有物权绝对性特点。如果流转方不顾集体经济组织成员的优先权,而擅自将土地流转给第三人,集体组织成员有权向农业主管部门设立的仲裁机构或者申请确认该发包行为无效。根据最高《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定,“本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的,应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人,已经法律规定的民主议定程序通过,并由乡镇政府批准后主张优先承包权的,不予支持。”由此可知,认定同等条件成立的主要参考标准包括承包价格、承包费支付方式、承包期限等方面,只有在这些内容相同的条件下才是有效的优先承包权主张。从时间上看,优先权应在村委会召开民主议定程序前,否则如果应经民主议定程序通过并报经乡镇政府批准后主张优先承包权的,将得不到的支持。蓉萱给他派分00
探视权指的是夫妻离婚后不直接抚养孩子一方拥有探视孩子的权利,探视权可以由当事人双方在离婚协议中约定。那么法律关于探视权的规定是什么?离婚协议怎么约定探视权?接下来就让律图的小编带大家来了解一下吧!
夫妻双方在未还完房贷的情况下离婚,不知道该房产是否可以进行买卖进行过户。那么贷款未结清离婚房子能过户吗?需要办理哪些手续呢?在这里小编要告诉大家,原则上该房产是可以过户的,下面律图的小编就带大家详细了解一下。
离婚协议书是协议离婚的必要组成部分,离婚协议书范文是怎样的呢,那么最新的离婚协议书范文怎么写,无子女离婚协议书范文怎么写,以及起诉离婚协议书范文怎么写?下面为您详细解读,希望对您有所帮助!
我国的离婚率比起其他国家比较高,一般会采用协议离婚和诉讼离婚的方式,诉讼离婚就会涉及到离婚诉讼费用的问题,那么离婚诉讼费用是多少,离婚诉讼费用由谁承担,离婚起诉程序是怎样的,以及离婚诉讼流程及费用有哪些规定呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧
中国近几年的离婚率都普遍偏高,诉讼离婚是大家选择的方式之一,今天小编为您介绍诉讼离婚程序的有关知识,那么诉讼离婚程序多长时间,法院诉讼离婚程序规定有哪些,以及起诉离婚需要多少钱?下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
想获取更多婚姻家庭资讯