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如何将己变更的村庄建设用地(商务兼容商业用地)变更为宅基地?

188****3802 广东-广州 宅基地咨询 2019.03.04 20:50:28 2328人阅读

请问如何将己变更的村庄建设用地(商务兼容商业用地)变更为宅基地

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1、按规定,集体土地使用权分为集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。一般来讲,不能转化。
2、农民集体土地使用权可分为两大类:一是农用地使用权,二是建设用地使用权。其中,农用地包括耕地和其他农业用地,以及可用于农业开发的“四荒”土地;建设用地包括宅基地、企业用地和公益用地,对这三种建设用地的土地使用权性质法律有不同的规定。2008年2月1日起施行的《土地登记办法》(国土资源部制定)将集体土地使用权分为集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)三类。

2019-03-05 16:10:19 回复
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商业用地与宅基地的区别:  
一,商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年;  
二,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,宅基地是村集体给自己村成员的福利待遇,不收取费用的;  
三,商业用地的出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,宅基地只能在本集体内流转;  
四,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。宅基地是不能买卖的。希望以上的信息对你在宅基地改为商业用地有帮助

2020-10-31 12:20:33 回复

你好,那个石家庄市工商局法人变更的事,提供股东会或者董事会决议、法人委托书、营业执照正、副本、法人身份证复印件到工商注册登记部门领取法人变更登记表,如实填写后,盖上企业公章。

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