包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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1、是土地管理法里的名词。
2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法,在实践中,主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
通俗地说,这一措施明确了以下几点:
一、宅基地可以转让
二、转让宅基地,必须在本集体经济组织,一般来说,就是说,只能卖给本村人。
为什么要有第二条限制?
笔者理解的是,农村的宅基地是属于集体产权, 集体产权是属于农村村集体所有的,所以转让只能在集体内部。
需要注意的是,一旦把宅基地卖出,便无法再次申请,还想要的话,只能自己另买了。
你会卖吗?
我是不会的,有宅基地,有老房子,才算有根。
就算生活、工作在城市,我却始终认为,那个小村子,才是我的家。
对农村、对农民,到底是好是坏?
农村宅基地的使用权是永久的。在农村,只要有宅基地,有一块责任田,就算没有技能、没有文化,只要肯干,也能有最起码的生话保障。
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