或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
1，购房合同签订，买受人是夫妻双方，合同是由丈夫代替妻子签的双方名字，能算无效合同吗？ 2，开发商口头答应的中介费，不兑现，中介可以维权吗
丈夫不可以代替妻子签名，中介可以起诉主张中介费
合同有效，可以维权
可以
不是无效合同，口头的，有证据也可以要求中介费
不能算无效。口头约定，无证据视为没约定。
专业解答通常情况下，夫妻一方签订保证合同所产生的债务，另一方不需要承担还款责任。但是，如果债务超出了家庭基本生活的负债范围，那么就属于个人债务，配偶没有还款的义务。不过，如果债权人能够证明债务是用于夫妻共同生活、生产经营，或者是基于双方的共同意愿，那么这笔债务就属于夫妻共同债务，夫妻双方都需要承担偿还责任。
专业解答在没有签订劳动合同的情况下，获得的赔偿金一般不会被视为夫妻共同财产。这主要是因为这种赔偿金通常是为了弥补个人因劳动权益受损而遭受的经济损失，具有很强的人身专属特征。其设立的目的就是为了填补受害人的经济损失。
专业解答夫妻共同签署的房屋买卖合同仅有一方签字是否具有法律效力关于房屋买卖合同中夫妻双方仅有一方签署的有效性问题，具体取决于以下几个方面的条件：1. 如果在房屋买卖合同中，作为买方的夫妻一方已经进行了书面签字确认，那么该合同仍然具备法律效力；2. 然而，如果在房屋买卖合同中，夫妻双方作为卖方，且所售房屋属于个人财产范畴，那么即使仅有一方进行了书面签字确认，该合同也同样具有法律效力；3. 但是，如果在房屋买卖合同中，夫妻双方作为卖方，且所售房屋属于夫妻共有财产，那么除非得到另一方的明确同意，否则仅有一方进行的书面签字确认将无法使该合同产生法律效力。
专业解答如若涉及到夫妻双方婚后购置共同所有的房产，仅有其中一位签署了房屋买卖合同而并未得到配偶的许可授权，如此情况下是无法简单地判别买房行为所带来的善意的。在此种情境之下，该份合同便成为了一份仍需确定有效性的待定合约，因此必须获得配偶方的同意承认后方能生效。若能取得配偶一方的明确同意，那么这份合同将被视为合法有效；反之，倘若配偶一方并不认同其合法性，则该合同将被判定为无效。
专业解答关于业主未按照约定履行房产过户义务，进而导致与买方未能达成协议的情况，买方有权向当地司法机关提起诉讼。在诉讼前，建议首先发送正式书面催告通知给卖方，明确要求其在当事双方商定好的时间内完成合同中规定的所有义务。同时，如果卖方明确违反了合同条款，此时买方可以视为卖方构成了实质性的违约行为，那么相应的损害赔偿以及其他补救性措施都将由卖方负责。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
还有疑问?马上咨询在线专业律师，3分钟快速回复！立即咨询
