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我朋友家自己的房子被拆了,北京自建房拆迁算面积吗

杨** 广西-河池 房屋拆迁咨询 2019.07.04 19:10:26 468人阅读

我朋友他的家里面是北京农村的,7然后他们那里最近在搞什么拆迁,然后我朋友他们家就要被拆了,北京自建房拆迁算面积吗?我朋友想对这种情况具体了解一下是咋弄的?

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1、北京农村自建房建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,2.20米(含2.20米,下同)以上的永远性建筑。

2、北京农村自建房共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3、北京农村自建房使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。

2019-07-04 19:21:26 回复
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1、如果仅是净空与中至中的问题,就不是大问题,只要你家坚决按一层面积算就行了,不然就不认可拆。
2、要求按一层。

2019-07-04 19:12:26 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 自建房是中国城乡二元制的一个产物,农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家,随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。
农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。

不同地区的拆迁政策不同,详细情况建议咨询当地政府拆迁办。

你好,直接到法院起诉房东。

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