要准备拿去做备案了，姐姐在租房网签备案税是怎么确定的

根据《上海市住房租赁合同备案试行办法》规定，在市国有土地上的住房租赁活动，应按该办法进行住房租赁合同网签备案（以下简称“合同网签备案”）；且租赁当事人（包括本市及外地户籍等）在租赁合同经网签备案后，可依相关规定办理以下事宜：
(一) 承租人（包括其他居住使用人）可按规定申领居住证；
(二) 申请居住证积分；
(三) 申请办理人户分离人员居住登记；
(四) 申请随迁子女义务教育；
(五) 符合条件的承租人可按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金；
(六) 各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策。
(七) 其他应在租赁合同网签备案后可申请办理的相关事宜。

一、增值税，自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%；
二、个体工商户出租房屋，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%，征收率为5%；
三、房产税，个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税；等等