楼上漏水,楼上漏水,近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何依法维权,索赔时应当注意什么?发现漏水,第一时间应当保护现场,固定证据。例如拍照、录像等证据收集;其次要进行协商,可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补;若是协商未果,请有资质的评估企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。等相关手续完备再向法院起诉为妥。《民法典》第二百九十五条规定:“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全”。第二百九十六条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害”。
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