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店面出租方违约怎么办?具体的措施有哪些呢?

李* 内蒙古-乌兰察布盟 房屋租赁咨询 2019.07.19 14:23:33 363人阅读

我的一个大哥,他在他大学毕业后,就和他的同班同学一起创办了一家火锅店,他们的店铺是租的,就在前几个月,对方不打算租给他们了,我问一下店面出租方违约怎么办?具体的措施有哪些呢?

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违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。
你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内,中途擅自退租,你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金,所以你现在可以与房东协商违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。

2019-07-19 14:35:33 回复
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商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:
?
1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。
如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

2019-07-19 14:25:33 回复

当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:
(一)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款;
(二)根据法律规定,将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款;
(三)申请人民法院强制执行。

“项目实施的具体措施”和“项目实施的保障措施”最大的区别在于一个是实践方法一个是监督方法。
1、“项目实施的具体措施”中主要讲述和运用项目在实施中的方法和项目实施中的管理和实践在于详细的表述。
2、“项目实施的保障措施”中主要讲述在于该项目在实施过程中对于最低保证机制和验收检疫要求等规定。在根本上,两个条款y有种根本上的区别,在如今这个法治社会,在很多的专业和项目上,虽然没有专门的细致上的法律,但是会有自己专业项目的规章制度来维持和运营该项目的持续发展和传承。

你好,关于上述的问题,解答如下, 强制执行,可采取如下措施:
1、加倍迟延履行利息与迟延履行金。
2、侵犯名誉权案件执行措施。
3、报告财产令。
4、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
5、扣留、提取被申请执行人的收入。
6、搜查被申请执行人隐匿的财产。
7、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
8、限制出境或通过媒体公布不履行义务信息 。
9、限制高消费。
10、拒不执行判决、裁定刑事处罚 。

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