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朋友租的车被卖了,请问买卖不破租赁租金支付给谁

徐** 黑龙江-齐齐哈尔 房产纠纷咨询 2019.07.20 05:14:34 451人阅读

朋友是工地上工作的,一年前租了朋友的一辆挖机,已经签订了合同了,要租三年,每年我朋友定时支付租金就可以,后来那个人因为缺钱把挖机给卖掉了,请问买卖不破租赁租金支付给谁

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一般是支付给买方。我国《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人,这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。

2019-07-20 05:28:34 回复
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支付给给新的所有者。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2019-07-20 05:16:34 回复
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