在采用有关方法计量土地使用权出让价格之前,应广泛搜集资料,经过现场勘探和测量,并分析、测算有关数据。 搜集的资料主要包括:被评估地块的地籍资料、城市规划资料以及被评估地块所处地段等级资料、被评估地块的批租文件资料、地产市场的成效示例资料、关于土地使用权出让价格有关政策限定、土地管理法规条例等。搜集资料要可靠、全面、及时,并在搜集资料的基础上进一步筛选、整理和归类。 现场勘探的主要内容包括:地块的形状、坡度和面积,地质、水文要求,地上物和地下物的布设状况,地块的经济地理环境状况。勘探之后,应对被评估地块现状做出尽可能详尽、正确的书面描述。 分析、测算的有关数据包括:测算被评估地块开发建设总成本,估算开发建设完成后能实现的市场销售额(或租或卖)及投资回收期,估算开发建设和经营投资盈利率,初步试算土地使用权出让价格。
你好,请问您是在哪里工作的呢如果是在公司、工厂等工作的可以评到工伤的,但如果是在工地干活的,工地未购置保险的,一般是不按工伤来算的,如果确定是工伤的话,发生工伤事故后先申请工伤认定,认定为工伤后,再做劳动能力鉴定,再根据伤残等级、工资标准、治疗情况等因素计算赔偿金额。可要求一次性伤残补助金、就业和医疗补助金、住院伙食补助费、停工留薪期福利待遇等项目。具体问题请来电免费咨询或到律所当面详谈以便更好的为您解答。
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