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公共管道漏水,导致房屋内壁墙体损坏,该由谁来赔偿?

ask****132 广西-桂林 房屋买卖咨询 2019.08.25 05:21:09 392人阅读

公共管道漏水,导致房屋内壁墙体损坏,该由谁来赔偿

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可以要求物业维修

2019-08-25 07:36:05 回复

先查找房屋漏水的原因,查明原因如果系房屋质量或者设计存在问题、缺陷的话,可以起诉开发商。如果是楼上住户引发的漏水,建议先协商处理,处理不了,再以相邻权纠纷提起诉讼。

楼上漏水造成家里物品受损,楼上的住户侵害了楼下住户的财产权益,构成侵权。根据《物权法》第三十六条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状;以及第三十七条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。因此,楼下的住户可以要求楼上的住户修理房屋,恢复原状,并赔偿因此造成的损失。损失的数额可以按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。如果双方对损失数额存在争议,可以聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

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