包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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1、郑州合村并城拆迁安置房有独立产权(房产证)吗?
答:有房产证。此说法依据是郑政文[2011]257号文《郑州市人民政府关于合村并城工作的指导意见》。文中第四点 拆迁补偿与安置的(十七)点规定:田有土地上的农民安置区的安置房应办理房屋所有权证,可作为工手房上市交易。集体土地上的农民安置区的安置房应办理集体土地上房屋所有权证,待合村并城安置区成为城市建成区、土地确为国有后,可作为二手房上市交易。
从中可以看出决定房产证发放速度的主要因素是“集体土地变更为国有土地”,具备这个条件后房产证的办理就进入倒计时了。决定集体土地所有权变更的因素则有很多,如城市规划、基本农田保护范围等,确实很难
1、2年解决。另外安置房的产权应是独立产权,而非大产权。大产权指的是整栋楼一个房产证(至少也是整层楼)。
2、郑州城中村拆迁安置房有独立产权(房产证)吗?
答:有房产证。依据类似第1条,不过执行的文件是郑政文[2011]258号文《郑州市人民政府关于印发郑州市城中村改造管理办法的通知》的第五章 拆迁补偿与安置的第二十九条的规定:安置房应办理房屋所有权证,可以作为二手房上市交易。
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