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我的租房协议上可以备注此合同仅限于退押金使用、不做为其它用途吗?

158****0477 浙江-金华 合同效力咨询 2019.12.10 22:34:13 335人阅读

我的租房协议上可以备注此合同仅限于退押金使用、不做为其它用途吗

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留置财产是否仅限于债务人所有的动产,各国的立法不尽相同,日本民法承认民事留置权的善意取得,而日本商法则对商事留置权的善意取得持否定态度瑞士民法和韩国民法承认留置权的善意取得学界对此也存有一定争议,存在着肯定说、否定说、折中说等三种不同的观点。
我国《物权法》中“债务人的动产”究竟如何解释,不无疑问。有观点认为,“债务人的动产”是指“属于债务人所有的动产”。笔者认为,结合我国《物权法》第一百零六条第三款规定:“当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。”“债务人的动产”应解释为债务人交付债权人占有的动产,并非专指债务人所有的动产。尽管属于第三人所有的动产,但只要为合法的占有人交付债权人,且债权人合法占有该动产,亦可成立留置权。
法律上设立留置权制度的原因在于保全对标的物有保值增值行为的特定债权,而不在于标的物归谁所有,更不在于债权人是否知道该标的物的真正归属。因此,只要对标的物有保值增值的行为,债权人即可对由此产生的债权就其占有的标的物取得留置权。留置权所担保债权的发生与该标的物的联系,比与债务人的联系更密切。如修理合同中,修理费债权是因修理行为而发生,修理行为提升了标的物的价值。
因此,赋予债权人对相应的动产以物权,使其能通过物权的行使而实现其债权是合理的。此时,该留置财产是否属于债务人所有已不重要。债权既因留置财产而生,债权人在该留置财产之上付出了自己的劳动,如果将留置财产限于债务人所有的财产,对债权人有失公平。同时,从维护占有的动产物权表征功能的角度,债权人无从判断留置财产的权属关系,此际,也应肯定留置权的善意取得。

2019-12-10 22:38:13 回复

【法律意见】
可以去当地人行征信中心打印。
  企业征信是指征信机构作为提供信用信息服务的企业,按一定规则合法采集企业、个人的信用信息,加工整理形成企业、个人的信用报告等征信产品,有偿提供给经济活动中的贷款方、赊销方、招标方、出租方、保险方等有合法需求的信息使用者,为其了解交易对方的信用状况提供便利。营业执照、法定代表人(单位负责人)身份证证件,委托他人查询的,还要有授权书及被委托人的身份证件。
企业单位到当地中国人民银行分支行查询企业信用信息,需要持企业营业执照、单位负责人个人身份证件办理。如果不是企业法定代表人亲自办理,还要有企业法定代表人(单位负责人)签字的授权书,以及被授权人的个人身份证件,以上证件交付当地中国人民银行进行审核,并填写查询申请,并留存单位执照、身份证以授权书的复印件。

【法律意见】
可以去当地人行征信中心打印。
  企业征信是指征信机构作为提供信用信息服务的企业,按一定规则合法采集企业、个人的信用信息,加工整理形成企业、个人的信用报告等征信产品,有偿提供给经济活动中的贷款方、赊销方、招标方、出租方、保险方等有合法需求的信息使用者,为其了解交易对方的信用状况提供便利。营业执照、法定代表人(单位负责人)身份证证件,委托他人查询的,还要有授权书及被委托人的身份证件。
企业单位到当地中国人民银行分支行查询企业信用信息,需要持企业营业执照、单位负责人个人身份证件办理。如果不是企业法定代表人亲自办理,还要有企业法定代表人(单位负责人)签字的授权书,以及被授权人的个人身份证件,以上证件交付当地中国人民银行进行审核,并填写查询申请,并留存单位执照、身份证以授权书的复印件。

【法律意见】
可以去当地人行征信中心打印。
  企业征信是指征信机构作为提供信用信息服务的企业,按一定规则合法采集企业、个人的信用信息,加工整理形成企业、个人的信用报告等征信产品,有偿提供给经济活动中的贷款方、赊销方、招标方、出租方、保险方等有合法需求的信息使用者,为其了解交易对方的信用状况提供便利。营业执照、法定代表人(单位负责人)身份证证件,委托他人查询的,还要有授权书及被委托人的身份证件。
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