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审批宅基地需要什么手续去哪里审批?

ask****507 山东-临沂 人身侵权咨询 2019.12.11 13:25:21 355人阅读

审批宅基地需要什么手续 去哪里审批

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农村宅基地审批程序
一、审批条件:农村居民户无宅基地的;农村居民户,除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有宅基地低于分户标准的。
二、报件资料:宅基地申请书,宅基地申请表、审批表,建委规划图,地籍调查表,建房许可证。
三、办理程序:
1、申请。符合审批条件的户,写出书面申请,经村组同意,报乡镇国土资源所审查,同时由村进行张榜公布,接受监督;
2、规划。规划区内到市建委规划,规划区外到区建设局规划;
3、乡国土资源所发放《农村居民宅基用地申请表》,由申请户、村逐级按规定填写,逐级签署意见,上报区县国土资源局;
4、审批。区县国土资源局对上报审批条件进行审查,然后上报区县政府批准,填发《农村居民宅基用地许可正》,由乡镇国土资源所人员持证到现场放线;
5、办证。审批户房屋建成后,经乡镇国土资源所人员进行验收,办理集体土地使用证。

2019-12-12 13:10:51 回复

(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
(4)委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
(6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

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