不小心点了拍卖，保证金写了200我是卖家

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1、本人或者家庭成员明下只有一套房产的银行不会予以审批。即使可以贷款那么最多可以按照银行评估价格的50％发放贷款。
2、如果前一套房产业处于贷款状态，那么第二套房产贷款不能使用公积金而且该款利率也要执行6.12％得上限利率。
3、还有，如果积蓄和收入状况以及收入的稳定性等方面抗击风险能力不强的话，那么以现住房作抵押贷款付第二套房的首付的办法就是及其不明智的。因为房产的变现能力并不强，一旦家庭有稍大的经济波动那么就会受到损失，或者给自己背上沉重的还贷负担。法律依据《物权法》。

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你要了解清楚这安置房是什么性质的房子如果是经济适用房五年才能上市交易的，经济适用房是一种不完全产权的房子，交易是要补交土地收益给政府的，因为要将划拔土地改成出让土地要补交土地出让金的。如果是集体土地的房子不是本村村民就办不到产权登记的。只有出让的国有土地上房子入住后一般通过综合验收就能办房产证了，怎么要等五年，现行政策等五年交易税收低一点，是不是这个原因呢要直接写买家的名字不是那么容易的事啊，因为这样就是逃税，而且安置房手续五年后哪个部门同意你改名字呢现在国五条更加严格收税了。没有满90平方的房子，契税按照1%征收，办理过户的话还有其他的税费，如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方
1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：
5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；