房地产赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定:
1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费
房屋继承公证样本是:甲方(遗赠人):(写明姓名、住址);乙方(受赠人):(写明姓名、住址);甲乙两方就遗赠事宜达到协议如下:
一、甲方所有的(写明遗赠财产的其本情况),在甲方丧命后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房屋所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费元,乙方应在甲方离世后三十日内解决赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒却遗赠,其遗产可按法定继承处置。
四、甲方应负对遗赠财产的维护职责,不得随意处置遗赠的财产。如果甲方有意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者要回甲方拒不修理、更换或者要回的,乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方花费。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果持续三个月不出付花费的,甲方有权终止协议。
六、本协议自两方签订之日起奏效。一式两份,两方各执一份,具有同等法律效力。甲方:乙方:签订日子:年月日。
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