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根据《民法通则》第50条之规定为：
第
一、行为人具有相应的民事行为能力;
第
二、意思表示真实;
第
三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
你好，司法实践中很多军产房是不能对外出租的，你需要先咨询部队后勤部分，不能出租的话，合同无效。
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谢谢孟律师解答，感谢
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