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我快交房了,需要看售楼部那些东西才具备交

ask****109 山西-太原 房屋买卖咨询 2019.12.26 12:35:07 438人阅读

我快交房了,需要看售楼部那些东西才具备交房,才能放心拿钥匙了

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买房子要看售楼部是否有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。
一般五证的证件信息都会在售楼部进行公示,以便于购房者清楚了解。如果售楼部没有公示,购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。
《城市房地产管理法》第四十五条规定:商品房预售应当符合下列条件:
一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
二持有建设工程规划许可证;
三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

2019-12-26 13:03:07 回复

你好,请问有合同吗,合同是如何规定的?

签订购房合同后,开发商会拿你的合同及资料去房管局备案,资料齐全的话用不了几天就会备案成功的。首先你要查看开发商证件是否齐全,特别是你买的楼栋的销售许可证

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