开发商问题银行迟迟未放款，向其要之前签定

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可以，也就是关系人贷款。
商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。
只要提供有效的担保，在银行的授信额度内，可以贷款

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生效判决申请强制执行的时效为二年，无合法事由超过二年不申请的，丧失申请强制执行的权利。
由于此债权银行超过三年未申请执行，已经丧失强制执行力，转为自然债权，债务人无法律上必须清偿的义务。银行更无权利据此要求你所在的单位扣押你的工资，如有此行为则属于侵权，你可以要求停止侵害。
当然，以后你的信用记录肯定会不怎么好，你拖欠债务不清偿应该也有这方面的心理准备。另外也别在这家银行存款了，不然银行可以自行实施抵销，把你的存款抵债，这个是合法的。