农村房屋不动产证做流转该怎么做？

宅基房屋财产权抵押贷款必须满足定条件根据我《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办》：
第二条本办所称农民住房财产权抵押贷款指改变宅基所权性质前提农民住房所权及所占宅基使用权作抵押、由银行业金融机构（称贷款）向符合条件农民住房所（称借款）发放、约定期限内本付息贷款第三条本办所称试点区指《全民代表务委员关于授权务院北京市兴区等232试点县（市、区）、津市蓟县等59试点县（市、区）行政区域别暂调整实施关律规定决定》明确授权展农民住房财产权抵押贷款试点县（市、区）第四条借款农民住房所权及所占宅基使用权作抵押申请贷款应同符合条件：（）具完全民事行能力良信用记录；
（二）用于抵押房屋所权及宅基使用权没权属争议依拥政府相关主管部门颁发权属证明未列入征拆迁范围；
（三）除用于抵押农民住房外借款应其期稳定居住场所并能够提供相关证明材料；
（四）所集体经济组织书面同意宅基使用权随农民住房并抵押及处置共农民住房抵押应取其共书面同意