50年的产权和70年的产权可有区别，是不

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房产50年和70年的区别就在于，产权50年的立项是办公，产权70年的立项是住宅，两个立项最大的不同是50年的办公用房贷款额度低，利息高，购买和出售时税费高，70年住宅用房贷款额度高，利息可以享受优惠利率，交易时可以享受国家优惠税费政策。

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1、土地规划用途不同。
住宅建设用地的最高产权年限是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。    
2、生活成本不同。
70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的，而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取。    
3、购房政策不同。
70年产权的房子会受限购政策的影响，而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。