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购房合同和购房发票是房主名?

158****5202 吉林-长春 房屋买卖咨询 2015.06.29 00:23:31 533人阅读

09年在个人手里买了没有产权的房子,购房合同购房发票是房主名,房子没有备案,15年联系到原房主打算办理过户手续,请问办理过户业务麻烦不,没有备案过户是不是会少花钱

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地区:北京-西城区 咨询解答:6417条

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2015-06-29 09:52:20 回复

你好房子如果还没有签订正式的购房合同的话,是可以更名的当时如果已经签订正式购房合同,基本上是只能等房本下来之后再过户了。
购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,购房发票亦是如此。 第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。

不可以追回,参与赌博也是违法的,如果被公安机关发现将没收赌博资金并处以相应处罚

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