南充李琦—高级律师 回复:关于杭州市申请经济适用房的条件,我结合现行政策为您梳理如下:首先需要满足基本条件:1)申请人需具有杭州市区常住城镇居民户口满5年;2)家庭人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的80%(2023年标准约为7.2万元/年);3)家庭人均住房建筑面积低于20平方米或现有住房面积低于48平方米。特别提醒几个关键点:1)单身申请人需年满30周岁;2)申请家庭名下不能有商铺、写字楼等非住宅房产;3)近5年内不能有房产交易记录;4)车辆购置价不能超过15万元。实际操作中需要注意:1)收入证明要提供近12个月的工资流水和完税证明;2)住房面积以房产证登记为准,包括已购商品房、房改房等;3)家庭成员包括配偶和未成年子女必须共同申请。建议您可以先登录杭州市住房保障和房产管理局官网进行预审评估,如果初步符合条件,再准备材料到户籍所在区住建局提交正式申请。目前杭州实行轮候制,审核通过后需要等待摇号分配。