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吴亮律师 回复:南通海门未满二年的房产出售,卖方一般要交增值税及附加、个人所得税。增值税按全额的5%征收,附加税是增值税的一定比例;个人所得税按交易差额20%或全额1%征收。买方要交契税,首套90平及以下按1%,90平以上按1.5%;二套90平及以下按1%,90平以上按2%。双方可在合同里约定税费承担,也可在交易时按规定各自缴纳。
吴亮律师 回复:目前2025年吉林省社保退休金调整方案未出台。退休金调整一般综合物价、工资增长等情况。你可多关注官方信息获取最新方案。等方案出来后,若对调整有疑问,可收集个人退休材料等,对照方案细则分析自身情况,也可与其他退休人员交流。
吴亮律师 回复:养老金数额受个人缴费情况、当地养老金计发基数等多因素影响,没法直接算出具体金额。你在北京交4年、黑龙江交23年,可把北京的养老关系转回去合并计算缴费年限。想知道能领多少,可在退休时按公式算,基础养老金和个人账户养老金之和就是每月能领的钱。建议提前了解当地养老金计算标准。
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