南充李琦—高级律师 回复:您好,您的情况在回迁房办证中比较常见。根据现行法律规定,开发商办理整楼大产权证后,各户业主确实有权要求办理分户产权证。
从时间来看,开发商2019年办完大产权证至今已近5年,明显超出合理期限。建议您先做这几步:
1. 查清开发商是否已缴清相关税费(这是常见拖延原因)
2. 联系其他业主共同向开发商发书面催告函
3. 同步向当地住建部门投诉反映情况
如果开发商仍不配合,可以准备好购房合同、回迁协议等材料,通过法律途径要求其履行办证义务。这类案件我们处理过不少,胜诉率较高。需要的话可以帮您具体分析材料。