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南充李琦—高级律师 回复：根据中国法律规定，即使您购买后没有实际入住，仍然需要缴纳物业费。这是因为物业服务的对象是房屋本身，而不是业主是否居住。主要法律依据是《物业管理条例》第41条，其中明确规定业主应当按时交纳物业服务费用。法院判例也普遍支持这一观点。不过具体操作上可以注意几点： 1. 部分地区允许空置房申请物业费打折（一般是70-90%），可以咨询当地物业办 2. 如果开发商延迟交房导致空置，这期间的物业费应由开发商承担 3. 物业公司若存在服务不到位的情况，可以主张减免部分费用建议先查看购房合同和物业合同的具体约定，保留好房屋空置的证明（如水电使用记录）。如果对费用有异议，最好先与物业协商，必要时可向当地住建部门投诉或寻求法律途径解决。

南充李琦—高级律师 回复：您好，关于交通事故理赔的问题，我理解您的担忧。没有直接证据确实会增加理赔难度，但并非完全没有办法。首先建议您先冷静回忆事故经过，尽可能收集间接证据。比如： 1. 事故现场是否有监控？可以尝试联系交警调取 2. 有没有目击证人？可以尝试寻找 3. 医疗记录和诊断证明要保存好，这些能证明伤情与事故的关联性 4. 事故后与对方的通话记录、短信等也可以作为辅助证据根据《道路交通安全法》相关规定，交通事故责任认定主要依据交警出具的事故认定书。如果您当时没有报警，现在补报也是可以的，虽然可能影响证据效力，但总比完全没有好。建议您尽快采取以下行动： 1. 先去医院做伤情鉴定 2. 到事故发生地交警队报案 3. 联系保险公司说明情况即便证据不足，我们也可以通过其他方式争取合理赔偿。如果需要进一步帮助，可以带着现有材料来律所详谈。

张起飞律师 回复：您好，具体是什么情况