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吴亮律师 回复：一般情况下，已网签备案且经法院判决的现房，被查封可能性较小。法院判决相当于确认了房屋归属，网签备案也有公示效力。但也得看开发商破产具体情况和其他债权人诉求。解决方案是尽快办理房屋产权过户登记，拿到房产证保障权益。同时密切关注开发商破产程序，有异常及时应对。

南充李琦—高级律师 回复：关于西安公租房2025年的申请条件，目前2024年的政策尚未调整，仍可参考现行规定（预计2025年不会有重大变动）。结合您的情况，核心条件主要有以下几点：1. 户籍要求：申请人需具有西安市城六区或长安区非农业户口满1年，或持有西安市居住证且连续缴纳社保/个税满1年。2. 收入限制：单身人士月收入低于3900元，两人家庭人均月收入低于3575元，三人及以上家庭人均月收入低于3250元（2023年标准，每年会微调）。3. 住房情况：家庭人均住房面积低于17平方米，且名下无商铺、豪车等资产。特别注意：申请家庭5年内不得有房产交易记录。建议您先核对社保/个税缴纳记录是否连续，保留工资流水等收入证明。如果符合条件，现在就可以在西安住建社交软件公众号预申请，正式轮候排队。实际申请时需准备身份证、户口本、收入证明等8项材料，具体清单可到户籍所在地社区领取。

吴亮律师 回复：一般情况下，全险全责时，先由保险公司在保险责任限额内赔偿对方骨折损失。若保险赔偿能覆盖全部费用，你通常无需额外支付；若超出保险限额，超出部分需你承担。你可与保险公司沟通理赔事宜，准备好相关材料，让其尽快处理。若对方索赔不合理，可通过协商或司法途径解决。