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陈皓元律师 回复：订完婚女方不领证该怎么办?协商解决

南充李琦—高级律师 回复：强奸罪的认定主要看是否违背妇女意志发生性关系。根据司法实践，重点会考察以下几个方面：1. 是否使用暴力、胁迫等手段。比如殴打、捆绑、下药，或者威胁伤害被害人及其家人等。但即使没有明显暴力，只要女方处于不能反抗的状态（如醉酒、昏迷），也属于违背意志。2. 是否利用特殊关系。比如利用教养、从属关系（如上司对下属）进行胁迫，即使表面同意也可能认定强奸。3. 被害人年龄。与14岁以下幼女发生关系，无论是否同意都构成强奸罪。4. 证据方面。案发后的伤痕、衣物破损、通话记录、监控录像等都很关键。建议第一时间报警并保留证据，不要清洗身体或衣物。如果遇到这种情况，建议立即报警并保存好相关证据，也可以联系律师协助处理后续法律程序。需要提醒的是，这类案件取证难度较大，越早固定证据越有利。

南充李琦—高级律师 回复：从法律角度分析，您的情况确实存在维权空间。根据《民法典》相关规定，房东有义务提供符合安全使用条件的房屋，厕所门无法上锁和大门损坏都属于影响基本居住安全的问题。具体来看： 1. 房屋瑕疵问题：房东明确表示拒绝维修，这已经构成违约。您可以要求其承担维修责任，若拒不履行，您有权要求减少租金或解除合同。2. 押金退还问题：房东以违约为由扣留全部押金的做法不合理。首先房屋本身存在安全隐患，其次您仅入住一晚，押金扣除应当与实际损失相当。建议您采取以下步骤： 1. 立即拍照或录像固定房屋现状证据 2. 通过社交软件等书面方式再次要求房东维修（保留沟通记录） 3. 可向当地居委会或住建部门投诉要求调解 4. 若协商不成，可考虑向法院起诉要求解除合同并返还押金需要提醒的是，您单方搬走确实存在被认定为违约的风险，建议先通过正规渠道投诉维权。如果需要进一步指导，可以带着租赁合同和证据材料到当地法律援助中心咨询。