南充李琦—高级律师 回复:关于拍卖50%房产份额的问题,我结合实务经验为您分析如下:产权确认方面,拍卖成交后法院会出具《裁定书》和《协助执行通知书》,买受人凭这些文件可单方办理产权登记。但房产证上会注明按份共有及您所占的50%份额,另外50%份额仍归原共有人所有。实际操作中要注意: 1. 您与其他共有人会形成法定共有关系,重大处置需经三分之二份额同意 2. 日常使用需协商,若产生矛盾可起诉要求分割 3. 建议在竞拍前调查清楚房产实际占用情况这类拍卖房产后续可能面临使用纠纷,建议: 1. 优先考虑与现共有人协商整体处置方案 2. 若坚持参拍,务必实地核查房屋现状 3. 成交后及时办理产权登记,保留好全部法律文书需要的话可以进一步沟通具体案件细节,帮您评估风险。