咨询列表

李怡婕律师 回复：你好，什么事情电话沟通一下

江苏王牌律师事务所律师 回复：您好您可以联系1，5，8，9，5，6，4，7，2，9，1

封云凯律师 回复：当房子抵押贷款逾期三年且无法一次性还清时，你可以考虑以下几种解决方案： 与贷款机构协商 申请展期 向贷款机构说明你的实际情况，比如因为突发重大疾病、生意失败等合理原因导致资金周转困难，诚恳地表达你有还款意愿但暂时无法一次性还清贷款，申请延长贷款期限。贷款机构为了避免不良贷款的产生，有可能同意你的展期申请。一旦展期成功，你每月的还款金额会相应减少，还款压力也会随之降低。 申请还款计划调整 与贷款机构协商制定新的还款计划，例如降低每月还款额，但延长还款期限；或者在一定期限内只还利息，暂缓偿还本金，之后再逐步偿还本金。这需要你向贷款机构详细说明你的收入和支出情况，证明按照新的还款计划你有能力按时还款。 债务重组 在某些情况下，贷款机构可能会同意进行债务重组。这可能包括将逾期的利息、罚息等费用进行重新计算和整合，降低总的还款金额，或者调整贷款利率，使还款变得更加可行。不过，债务重组的难度相对较大，需要你积极与贷款机构沟通，并提供充分的资料证明你的还款能力和诚意。 寻求亲友帮助 - 向亲朋好友说明你的困境，看是否能够借到一部分资金用于偿还部分贷款。这样可以减少逾期产生的利息和罚息，同时避免房子被拍卖的风险。但在向亲友借款时，一定要明确还款时间和方式，避免影响亲情和友情。 增加收入来源 - 制定详细的还款计划，同时通过增加收入来尽快偿还贷款。可以选择兼职工作，如利用业余时间做网约车司机、送外卖、做兼职家教等；或者开展一些副业，如电商创业、手工艺品制作销售等。将增加的收入专门用于偿还贷款，逐步减轻债务负担。 出售房产 - 如果实在无法承担还款压力，主动出售房产也是一种选择。你可以自行寻找买家，或者委托房产中介机构帮忙出售。出售房产所得款项先用于偿还贷款本息，剩余部分归你所有。与贷款机构协商提前出售房产，避免房产被贷款机构拍卖。因为贷款机构拍卖房产的价格往往较低，可能无法覆盖全部贷款本息，而且你还需要承担拍卖费用等额外成本。 考虑法律途径 了解自身权益 仔细研究贷款合同和相关法律法规，了解自己在逾期情况下的权利和义务。如果发现贷款机构在贷款过程中存在违规行为，如未按规定披露利息计算方式、违规收取高额费用等，你可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求贷款机构进行整改或调整还款方案。 申请个人破产（部分地区试行） 在一些开展个人破产制度试点的地区，如果你符合相关条件，可以申请个人破产。通过个人破产程序，在一定期限内进行债务清理和偿还，部分债务可能会得到豁免。但个人破产申请有严格的条件和程序要求，需要谨慎考虑。