咨询列表

王雨昕律师团队 回复：您好，可以和您电话沟通一下案件情况

南充李琦—高级律师 回复：关于您提到的建房占用他人山地的问题，我理解您已经取得了房产证，但现在原山主要求赔偿。这种情况需要从几个方面来分析：首先，虽然您已经取得了房产证，但这并不意味着可以免除对他人权利的侵害责任。根据《民法典》相关规定，即便取得了产权证书，如果确实存在侵占他人土地的情况，仍然需要承担相应的民事责任。其次，需要核实几个关键事实：1)实际占用的面积和位置；2)当初取得土地的手续是否完备；3)山主是否曾提出过异议。这些都会影响最终的赔偿金额和解决方式。建议您可以先尝试与山主友好协商，了解其具体的赔偿要求。同时，建议您准备好相关的用地审批文件、测绘图纸等材料，必要时可以请专业测绘机构重新测量确认占用面积。如果协商不成，山主可能会提起诉讼。这种情况下，建议您尽快收集证据，包括但不限于：建房审批文件、土地权属证明、实际占用情况的证明材料等。最后提醒您，这类纠纷最好能在前期通过协商解决，避免进入诉讼程序。您可以考虑通过当地村委会或调解组织进行调解，找到一个双方都能接受的赔偿方案。

上海愿景律师事务所事务所 回复：你好，具体情况可以聊聊