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南充李琦—高级律师 回复：您提出的问题在物业管理实践中确实比较常见。根据我国《物业管理条例》和《民法典》相关规定，我来为您分析一下：首先需要明确的是，物业费的缴纳义务是基于物业合同关系产生的，与是否实际入住没有直接关系。即使房屋处于闲置状态，业主仍需缴纳物业费。这一点在《民法典》第944条有明确规定。关于电梯使用费的问题，需要看您所在小区的具体收费方式。如果电梯费是包含在物业费中的，那么确实需要全额缴纳；如果是单独计费的，可以尝试与物业协商适当减免，但法律上物业公司有权要求全额缴纳。建议您可以采取以下措施： 1. 查看购房合同和物业服务合同，确认收费标准和方式 2. 与物业公司协商，说明房屋闲置情况，争取适当优惠 3. 如果协商不成，可以考虑向当地住建部门或物价部门反映情况需要提醒的是，长期拖欠物业费可能会产生违约金，甚至影响个人征信。建议您先按时缴纳，同时保留好相关证据，以便后续维权使用。

南充李琦—高级律师 回复：您好，关于转账行为是否构成非法挪用资金的问题，需要结合具体情况来分析。根据刑法第272条规定，挪用资金罪主要看三个关键点：第一，行为人是否具有职务便利，比如是公司财务人员或管理人员； 第二，资金是否属于单位所有； 第三，行为人是否擅自将资金用于个人用途或借贷给他人。举个例子，如果是公司出纳私自将公司账户的钱转到自己账户用于个人消费，那就很可能构成犯罪。但如果是经过正常审批程序的业务往来转账，就不属于挪用。建议您先保留好转账记录、审批文件等相关证据。如果涉及金额较大或存在争议，可以带着具体材料来当面咨询，我们帮您进一步分析法律风险。

王玉鑫律师 回复：请注意接听电话...